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无证房屋非违法建筑同义词

无证房屋和违法建筑并不是同义词，对于违法建筑的定义，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

通过以上的法律规定，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

法不溯及既往，如果无证房屋都被认定为违法，那故宫、天安门等许多古建筑岂不是要被迫“以身作则”了？因此，为了完善拆迁政策以及拆迁户合法利益的维护，2018年开始以下4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿：

1、上个世纪建国初期，五六十年代的老房屋：上个世纪五六十年代，由于特殊的历史背景，虽然到目前为止，很多房屋都没有证件，但是这些房屋是合法的，拆迁户可以获得全额的补偿款。

2、房屋依法修建，只是没有证件：房屋建造时因自身原因或主管部门消极怠工原因没有根据法律规定的程序完成完整的申请流程。这些无证建筑不危害社会公共利益，有关部门征收时候不可以按违法建筑对待。

3、祖上传下来的老宅子：老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域，包括城中村：近年来，由于城镇化建设速度加快，许多新建设的房屋也是可以获得赔偿的。

在征地拆迁领域，因为法律法规繁杂且并不是十分完善，很多拆迁方在进行拆迁活动时会有许多违法行为，他们的行为有时候看似合法实则违法，严重地损害了被拆迁方的合法权益。还有一些部门变拆迁为拆违，把原本合理的建筑否定为违法建筑不给，或者给很少的补偿，这既不合理也不合法，而大家如果在生活中遇到了这些问题，建议大家不要等不要拖，要及时委托律师来维护自己的合法权益，律师能够帮助您挽回的损失以及多拿到的拆迁款，往往是要比律师费用多得多的。

在征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题，这不仅包括争取自己的合法权益，也包括规避法律技术风险，这需要有专业的法律服务支持，北京蓝秦律师团随时愿意为您服务。