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农村征地拆迁,这三类土地附作物不予补偿

分类:法规解读    时间:(2021-09-08 16:29)    点击:16


 

征地拆迁是现在老百姓致富的一个途径,而拆迁补偿的数目与土地原本的经济价值、地上建筑的价值相关,但我们需要注意的是,根据《土地管理法》规定,农村征地拆迁补偿分为土地补偿、土地附作物补偿、安置补偿等方面,但并不是所有的土地附作物都能偶获得补偿,以下几类土地附作物将不会予以补偿,农民朋友一定要注意

第一类,耕地上违规修建的建筑:根据《土地管理法》规定,农村的耕地上是禁止修建厂房等建筑物,如果确实需要修建,则必须要经过相关部门的审批,将农用地转为建设用地之后方可修建,如果未经允许擅自在耕地上修建建筑物,在征地拆迁时,此类建筑物将不予补偿,或者只能够获得很低的补偿

第二类,违规占据宅基地建房:目前农村随意占据宅基地修建房屋的问题也非常严重,根据《农村自建房管理办法》规定,农民朋友修建房屋必须要先申请宅基地,获得审批之后,在取得建房许可证之后,才能够动工建房,如果未经审批直接建房,将会遭到处罚,尤其是不满足农村建房条件的人,将会责令拆除新建房屋,在征地拆迁时也不会给予房屋拆除补偿

第三类,土地上没有经济价值的附作物:农村征地拆迁时土地附作物补偿都是根据附作物的经济价值而给予一定的补偿,如果土地上的附作物没有经济价值,比如宅基地上的房屋已经倒塌,农村土地荒芜杂草丛生等等情况都不会给予土地附作物补偿

在征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题,这不仅包括争取自己的合法权益,也包括规避法律技术风险,这需要有专业的法律服务支持,北京蓝秦律师团随时愿意为您服务。

 

 

 

 

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